Pour leurs opérations de construction ou de rénovation de bâtiments d'habitation, les collectivités peuvent désormais demander au maître d'ouvrage de se conformer au label « NF Habitat ». Depuis septembre 2015, ce nouveau référentiel conçu par Cerqual, Qualitel certification et Céquami remplace les différents labels de qualité des logements. Il se décline dans une version « NF Habitat HQE » plus exigeante, (mesurée par des indicateurs de performance thermique, acoustique, de sûreté, de durabilité...). Dans les deux cas, NF Habitat s'applique à plusieurs types de bâtiments : maisons individuelles, logements collectifs ou groupés, résidences services, établissements médico-sociaux. Le principal intérêt de ce label réside dans sa large certification : il couvre la maîtrise de l'énergie, l'impact des constructions sur l'environnement, l'adaptation des logements aux contraintes du vieillissement et l'intégration du numérique. Les bâtiments sont en effet conçus en maquette numérique BIM (building information modeling), ce qui permet de positionner les différents éléments en 3D, de visualiser leurs interactions et de simuler le fonctionnement de l'immeuble. Les données numériques du BIM faciliteront également le suivi du bâtiment et la préparation d'éventuels travaux ultérieurs. Enfin, le label prévoit l'intégration des réseaux numériques dès la conception pour créer des maisons connectées. Ainsi, Cerqual, Qualitel certification et Céquami affirment que cette certification permettra de prévoir tous les nouveaux enjeux liés à l'habitation dans les 10 ans à venir. Le référentiel s'applique également à des opérations de rénovation où à l'exploitation d'un logement existant (par exemple pour permettre à un bailleur social de mieux maîtriser ses charges).
Jean-Philippe ARROUET le 15 octobre 2015 - n°1047 de La Lettre de l'Environnement Local des communes et des intercommunalités
